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??新浪樂居訊(編輯珍珍) 政府對樓市的調控，經過幾輪的政策“洗禮”調控的效果開始逐漸顯現，不少一線城市新建住房普遍出現成交量下跌和價格環比下跌。二手房方面，一線城台灣註冊商標查詢市周邊城市也出現瞭價格下跌。
??從供給端來看，政府對樓市的調控也沒有放松，對新房項目拿證和銷售有著嚴格的管理，價格過高、不合要求的項目在取證上存在一定難度，最終導致新盤入市少，房源供應有限。
??剛需購房者更應該趁著這波樓市價格的調整，不妨看看樓市是否有“撿漏”的機會，不過撿漏也是有技巧的。
??首先，關註樓盤被限價的時間。一般在拍地階段就被限價的房子，開發商一定會嚴格控制開發成本保證利潤。而房子蓋到一半或準備銷售才被限價的房子，不得不適應市場限制低價出售，這對購房者來說，算是一個大便宜。
??其次，高品質的中高端住宅項目。一般說來，普通住宅項目，因為銷售定位的所限，價格不會太離譜，根據政府最高限價走就可以瞭。而中高端項目不同，集地段、品質、戶型於一身，地價和建築成本都很高，突遇市場調控政府限價，房價受影響程度較大。
??第三，多看多比，給樓盤綜合評分。不僅要熟悉購房政策，還要關註開發商放盤動向。平時多逛專業的房產網站、實地踩盤多渠道收集樓盤資料。除瞭選定購房區域之外，買房還需要實地感受樓盤所處環境、房屋建築質量、瞭解周邊配套等。然後篩選出綜合評分高且價格合理的樓盤。
??第四，抓住節日購房促銷信息。開發商慣於在節假日期間出促銷信息，買房送物業、送車位、送面積，總價直減等不同的方式層出不窮。一般情況下，假如同一區域樓盤供應量大，樓盤間競爭壓力較大，其折扣幅度也會較大。
??最後，淘優質項目尾盤。購房者可以將關註點投向一些地理位置和性價比較高的尾盤，“淘”到低價、優質的特惠房源。調控措施出臺後，不少項目都有條件不夠退房的情況，就成瞭稀少的尾盤，因此有些尾盤房源可能是之前被挑走的戶型、朝向、采光等都不錯的。
??撿漏有技巧，但是也比較費精神，但是購房者抓住這些機會或許會收獲意外驚喜，而精力有限的話，小編也可以給你獻上幾個不錯的低價優質盤看看。
??北京城建·上河灣(免費看房)：位於密雲縣白雲街北側，預計2017年6、7月開盤，推出南區4棟洋房產品，樓棟為10-13#，均為4個單元，7層，1梯2戶，戶型為98-132平米，預計均價30000元/平米，現房。品牌房企，價位不高，機會難得。
??都麗華府(免費看房)：位於平谷區新平南路122號，一期667套房源在售，均價約29000元/平米，戶型面積為83-129平米兩居，層高3米，產權70年。配套成熟、環境優美，台中商標註冊代辦裝修用心。
??天恒摩墅(免費看房)：位於房山區周口店鎮政府東200米，一期少量房源在售，面積為139-160平，總價400-580萬/套，C區即將有新房源推出，主力戶型面積為160平米，具體開盤時間、價格待定。品牌房企，品質有保障，有需求的值得關註一下。
??永定河孔雀城英國宮(免費看房)：位於大興野生動物園向南約3公裡，大廣高速路西，預計2017台中商標權申請年6月推售新品楓丹白露花園產品，戶型面積82-84平米2居，94-105平3居，價格待定，周邊均價較低，環境位置都比較優美，就是沒車的話便利度欠缺。
??如果說在樓市調控之前，面對一路走高的樓市，剛需購房者應該小心謹慎，量力而行，那麼在當前樓市調整、政府限價的大背景下，剛需購房者應該趁機購入自己心儀的房產。
對標Airbnb 小豬短租欲借商旅市場突圍
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